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中国“地王”来势凶猛 却在风险防范上过于缺少监管信息--新华

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-06 12:18:32
中国“地王”来势凶猛 却在风险防范上过于缺少监管信息--新华 / 3 years ago中国“地王”来势凶猛 却在风险防范上过于缺少监管信息--新华1 分钟阅读路透北京7月20日 - 新华社周三发布时评称,2016年成为“地王”之年,呈现来势凶猛的新特点,但有关这些“地王”身世的市场信息却有太多谜团,却有太多需要质疑。 新华社援引数据表示,上半年,全国50个主要城市冒出200余宗“地王”,土地出让金总额首次突破万亿元人民币,堪称有史以来高价地最密集涌现的半年。 “这场‘地王’盛宴呈现来势凶猛的新特点,但却在风险防范方面,过于缺少监管信息。”新华时评称。 该时评质疑,必须关注的是,在传统房价与地价关系即“面粉”“面包”问题之外,作为“和面的水”的流动性起了多大作用?在当前相对宽松政策下,部分开发商通过融资举债、加杠杆等方式造“地王”,企图以房价上涨自我解套;在积极扩张战略下,部分企业上半年债务融资规模较大,后续偿债压力如何舒解?击鼓传花的风险如何防范? 时评提及上半年“地王”过半为国企央企斩获的现象,据业内人士分析,央企国企抢“地王”与国有企业改革重组过程中争取账面好看、掌握主导权密切相关。果真如此,必须直面正视,分析引导,而不可听任“地王轮流坐,下周到我家”。 此外,国土部称,2015年以来媒体报导的异常交易地块,备案率仅为18%。异常交易地块备案制度,是房地产用地市场管理调控、土地市场健康平稳发展的重要机制。近九成异常交易身处于报备之外,市场信息失真程度可想而知。 时评称,“地王”必将加重供需倒挂,普通住宅供应不足,供应高端化、豪宅市场去化压力剧增。目前北京很多“地王”项目要想上市盈利,未来两年房价必须要在目前基础再上涨100%或更多。这里面包含的产业风险、金融风险以及国有资本流失风险,不能视而不见。 最新报告显示中国土地市场正在加速回暖。中国国土资源部中国土地勘测规划院称,今年二季度全国主要监测城市住宅地价环比同比增幅均进一步扩大,厦门等二线城市增幅遥遥领先。(完) 发稿 宿泱韫; 审校 杨淑祯
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